Что такое «Дальневосточная ипотека»?

«Дальневосточная ипотека» — это государственная программа, предоставляющая ипотечный кредит для приобретения жилья на Дальнем Востоке под ставку 2%.

Кто может получить ипотеку под 2%?

• Молодые семьи (возраст супругов — до 35 лет). При этом необязательно иметь ребенка и проживать на Дальнем Востоке. Главное — российское гражданство у обоих супругов.
• Неполные семьи с несовершеннолетними детьми, возраст родителя в которых не превышает 35 лет. При этом также необязательно иметь прописку на Дальнем Востоке, здесь главное — возраст и российское гражданство.
• Участники программы «Дальневосточный гектар» без возрастных ограничений, которые взяли землю под индивидуальное жилищное строительство.

Какое жилье подходит под условия ипотеки?

• Квартиры в новостройках или в строящихся домах в городах Дальнего Востока.
• Вторичное жилье в сельской местности Дальнего Востока.
• Земельный участок и строительство жилого дома.

Условия кредитования:

• кредиты будут выдаваться в течение 5 лет: с 9 декабря 2019 года по 31 декабря  2024 года;
• кредит предоставляется под залог приобретаемой недвижимости или под имеющуюся недвижимость — при строительстве индивидуального дома или подсобного хозяйства;
• ипотеку можно взять на срок от трех до 20 лет;
• первоначальный взнос должен составить 20% от размера кредита;
• важное условие для сохранения ставки 2% — прописка в квартире или доме (это возможно сделать через девять месяцев после оформления права собственности);
• сохранение прописки не менее пяти лет с даты выдачи кредита;
• стоимость квартиры или строительства не должна превышать 6 миллионов рублей;
• участвовать в программе можно только один раз;
• если заемщики не будут проживать в купленном жилье, то процентная ставка может вырасти;
• программа не предполагает возможность рефинансирования кредита;
• заемщик может иметь в собственности жилье — это может даже положительно сказаться на выдаче кредита;
• банк может отказать в выдаче кредита, если у заемщика была негативная кредитная история.

Сейчас заявки на рассмотрение принимаются двумя банками: АО «Бан ДОМ.РФ» и Азиатско-Тихоокеанский банк. До конца декабря к ним присоединяться «Сбербанк», ВТБ, «Газпромбанк», «Россельхозбанк», «Банк Открытие» и другие.  

Организационную и информационную поддержку семьям, решившим получить «Дальневосточную ипотеку», будет оказывать  Агентство  по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке. Оно открыло горячую линию для бесплатных звонков по вопросам предоставления «Дальневосточной ипотеки» по номеру +7 (800) 200-32-51.  Туда можно обратиться круглосуточно.

По предварительным расчетам в рамках программы будет выдано 147 тысяч кредитов на сумму до 450 млрд рублей. Программа будет финансироваться из госпрограммы «Развитие Дальнего Востока».

Решение создания государственной программы «Дальневосточная ипотека» для молодых семей принадлежит президенту Российской Федерации Владимиру Путину. Он озвучил ее на Восточном экономическом форуме в сентябре этого года.  После этого документ разработало Правительство России и подписал премьер-министр Дмитрий Медведев.

Отметим, что стандартная ипотека имеет около 10% годовых. Чтобы ее получить доход семьи должен превышать 70 тысяч рублей, однако молодая семья на Дальневосточном федеральном округе в среднем получает 55 тысяч рублей. При ипотеке в 2% годовых доход семьи из двух человек должен превышать 50 тысяч рублей. Ежемесячный платеж при это составит около 16 тысяч рублей.

Первые участники уже получили жилье по новой программе, ими стали три семьи из Владивостока.